1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
板橋区
51.4万円/㎡
前年比-5.4%
オクトピア池袋
東京都板橋区中丸町
山手線 / 池袋駅 徒歩13分
1981年築 / 8階建 / 24戸 / SRC造
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2階 / 40.92㎡の場合
相場
2,720万円
66.5万円/㎡
1,771
2,404
3,037
3,669
AI査定結果
推定相場価格
2,720万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,404万円〜3,037万円
58.7万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月11日
オクトピア池袋
2,780万円（67.9万円/㎡）/ 2階 / 40.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 2,780万円 | 67.9万円 | 2階 | 40.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 2,480万円 | 64.6万円 | 6階 | 38.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/02 | 1,980万円 | 47.7万円 | 3階 | 41.49㎡ | 1LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は61.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | オクトピア池袋 板橋区中丸町 | 池袋駅13分 | 2,780万円 | 67.9万円 | 40.92㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2023/09/06 | ミヤマ・イン池袋 板橋区中丸町 | 要町駅8分 | 2,870万円 | 57.7万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/01 | 光建ハイム中丸町 板橋区中丸町 | 要町駅11分 | 2,480万円 | 52.6万円 | 47.17㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/19 | リーフハイツときわ 板橋区中丸町 | 大山駅10分 | 3,280万円 | 68.4万円 | 47.94㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/16 | エクセル北池 板橋区中丸町 | 大山駅10分 | 2,280万円 | 54.8万円 | 41.64㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2021/04/16 | サンビュー北池袋 板橋区中丸町 | 大山駅8分 | 2,899万円 | 68.0万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ライオンズマンション大山第2 板橋区中丸町 | 大山駅9分 | 2,690万円 | 52.7万円 | 51.04㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション北池袋 板橋区熊野町 | 下板橋駅10分 | 2,990万円 | 67.8万円 | 44.13㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2023/05/16 | ライオンズマンション池袋要町 板橋区南町 | 要町駅7分 | 2,180万円 | 53.5万円 | 40.71㎡ | 1SDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/16 | エクセル西池 板橋区南町 | 要町駅6分 | 4,490万円 | 92.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/25 | GSハイム板橋南町 板橋区南町 | 大山駅10分 | 2,630万円 | 59.2万円 | 44.4㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2021/12/01 | 池袋西ビューハイツ 板橋区南町 | 大山駅10分 | 2,580万円 | 61.2万円 | 42.13㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/25 | 大山コーポサンキョー 板橋区熊野町 | 大山駅5分 | 2,750万円 | 53.8万円 | 51.12㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、板橋区では5.4%下落しています。
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